Sapere tutto sulle visure catastali

martedì, febbraio 25th, 2014

La visura catastale è un certificato, che riporta i dati tecnici e fiscali di un terreno o di un’unità immobiliare intestati ad una  persona fisica o giuridica

Nella visura catastale per terreno i dati identificativi sono:

– la Provincia
– il Comune
– la Sezione
– il foglio
– la particella
– i dati di classamento
– la classe
– la superficie
– il reddito dominicale
– il reddito agrario
– gli intestatari con riportate le quote di diritto

Nella visura catastale per unità immobiliare o fabbricato i dati identificativi sono:

– la Provincia
– il Comune
– la sezione
– il foglio
– la particella
– il subalterno
– dati di classamento
– la zona censuaria
– la categoria catastale
– la classe
– la consistenza/vani
– la superficie catastale
– gli intestatari con riportate le quote di diritto

Le visure catastali possono essere richieste presso gli uffici provinciali – Territorio, lo Sportello Amico, attivo negli uffici postali, tramite il servizio Certitel Catasto, e con i servizi online dell’Agenzia.

I dati degli immobili presenti su tutto il territorio nazionale sono consultabili presso qualsiasi ufficio provinciale – Territorio, purchè inseriti nella banca dati informatica. La consultazione degli atti non informatizzati è, invece, possibile solo presso l’ufficio provinciale competente.

A cosa servono le visure catastali:

Visura e planimetria catastali forniscono immediatamente informazioni di una proprietà immobiliare:

  1. se è regolarmente iscritta in Catasto
  2. se e come viene rappresentata graficamente
  3. se l’indirizzo è esatto
  4. se l’intestazione riporta correttamente gli ultimi trasferimenti di proprietà
  5. qual è la categoria catastale (es. negozio, abitazione, ufficio, ecc.)
  6. qual è la relativa rendita catastale su cui calcolare tasse e imposte

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